売却への想い：査定前に準備しておきたい5つのこと

2026-10-06

売却への想い：査定前に準備しておきたい5つのこと

こんにちは！センチュリー21アルガホームです♪

家を売る決断は、思い出や暮らしの変化が伴い、不安や迷いも出てくるものです。査定を受ける前に何を準備すればよいか分からない、という方は多くいらっしゃいます。

この記事では、査定前に実践しやすい5つの準備テクニックをまとめました。査定価格に反映されやすいポイントと、担当者にしっかり伝える方法が分かります。

◎ 外観と室内の見た目を整える

第一印象は査定や内覧で大きな影響を与えます。敷地内の除草や玄関・アプローチの整理でスッキリとした印象を心がけましょう。

外壁のコケが気になる部分は高圧洗浄機などで落とすだけでも印象が良くなります。室内は不要な家具や荷物を減らして広く見せ、水回りやフローリング、窓まわりを重点的に清掃してください。

◎ 書類やメンテ履歴を揃えておく

住宅性能評価書や給湯器・エアコンの保証書、外壁や屋根の再塗装・シロアリ防除などの領収書があると査定時に有利になります。

過去の修繕や設備交換の記録がある場合は、書類がなくても実施した内容を担当者に伝えておくと評価につながります。整理してまとめておきましょう。

◎ 住んでいるから分かる“長所”をメモする

花火が見える、春に桜が美しい、近隣の雰囲気や病院・防犯の良さなど、住んで初めて分かる魅力は購買層にとって重要な情報です。

こうした地域性や暮らしの利点を簡単なメモにして担当者に伝えると、物件の魅力をより正確に伝えてもらえます。

◎ 査定先と担当者は販売戦略を重視して選ぶ

査定額だけで選ぶと、必ずしも高く売れる訳ではありません。重要なのは『高く売るためにどんな販売戦略を持っているか』です。

担当者の知識や経験、物件の良さを引き出す力を確認し、販売計画や広告の方法についても相談して決めることをおすすめします。

査定前の準備は大きな手間をかけずに実践できるものが多く、結果として査定や売却に良い影響を与えることがあります。札幌市内での売却を検討中の方は、センチュリー21アルガホームへお気軽にご相談ください。あなたの想いに寄り添いながら、一緒に進めてまいります♪
 

この記事は、YouTubeチャンネル「全国おうち売却相談窓口」の動画「【不動産査定】プロが教える！売却価格を50万円上げる5つの準備テクニック」の内容をもとに、センチュリー21アルガホームが編集したものです。
動画はこちら：https://www.youtube.com/watch?v=H2mSCu41jR8

テーマ名　売却への思い

ページ作成日　2026-10-06