案内時に売主が注意すべき点は？ | 札幌市の不動産売却ならセンチュリー21アルガホーム

案内時に売主が注意すべき点は？

2022-07-31

案内の時、売主様が注意するポイントを解説しています。

以下、お客様：客　センチュリー21：セ


客：案内にあたって、何をしておけば良いですか？

セ：まず、お部屋を綺麗にしている事が、一番のポイントになります。

　　特に、キッチンや洗面所等の水廻りを綺麗にしておいて下さい。

　　シンクに洗い物が残っていると、悪い印象を与えますので、ご注意下さい。

　　次に、日中でも全ての部屋に電気を点け、カーテンを開けておいて下さい。

　　第一印象で「明るいお部屋だ」と思って頂く事が大切です。

　　季節によりますが、窓を開けて風通しの良さをアピールするのもポイントです。

　　物は少ない方が印象良く、部屋も広く見えますので、不用品をあらかじめ捨てて　　

　　おいて下さい。

　　いずれ引越の際に捨てる事になりますので、今の内に処分しておく事を

　　お勧め致します。

　　最後に、過度な営業はしないで下さい。
　
　　聞かれた事だけにお答え頂ければ充分です。

客：因みに、買主様は、どんな質問をされるのですか？

セ：そうですね、近隣にどの様な方がお住まいなのか、気にされる買主様が

　　多いので、もしご存知で有れば、お答え出来る準備をしておいて下さい。

客：うちは犬が居るのですが…

セ：はい、ペットは案内の際は、ケージの中に入れておいて下さい。

客：他に何か気を付けておく事って有りますか？

セ：そうですね、ちょっと細かいお話になるかも知れませんが、

　　湿気が残らない様に、案内の前に、お風呂を使わない、又、お昼ご飯等に
　　
　　餃子など臭いが残る様な物は食べない様にして下さい。

　　又、テレビ等は消しておいて下さい。

客：お茶をお出ししなくて良いですか？

セ：はい、お茶のご用意は結構です。ただ、スリッパのご用意をお願い致します。

　　お客様と営業も含め、4人分ご用意頂ければ充分です。

　　もし、それ以上になる場合は、事前にご連絡させて頂きます。

客：押入れとか、あまり見られたくないのですけども…。

セ：はい、ただ、真剣に検討されているお客様ほど、細かく見られますので、

　　押入れの中までご覧になられます。

　　どうしても、見られたくない物は、特定の収納場所に集めておいて下さい。

　　その場所だけは開けない様に、私の方でアテンドさせて頂きます。

客：それなら安心ですね。

セ：はい。




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テーマ名　売却への思い

ページ作成日　2022-07-31