仲介手数料はいつ発生するの？ | 札幌市の不動産売却ならセンチュリー21アルガホーム

仲介手数料はいつ発生するの？

2022-07-30

仲介手数料について説明しております。 

以下、お客様：客　センチュリー21：セ


客：媒介契約を結んだ時に、仲介手数料は発生するのですか？

セ：いえ、媒介契約を締結しても、売買契約が成立しなければ、仲介手数料は発生致し

　　ません。
　　
　　発生の条件としては、「媒介契約の締結」「売買契約の成立」この2つが必要にな

　　りますので、売買契約が成立して初めて仲介手数料が発生します。

客：いつ支払うのでしょうか？

セ：お支払いの時期に関しましては、媒介契約書に記載されておりまして、契約時に半

　　分、決済時に半分と言う形で頂く事が一般的になっておりますが、各々で取り決め
　
　　をさせて頂いております。

客：仲介手数料って、買主さんを探して貰う為の対価なのですよね？

セ：そうですね、それは仲介業務のごく一部となっておりまして、取引を安全に行なっ
　
　　て、担保する保険料の様な物だと思って頂ければと思います。

　　お客様を探すだけでなくて、安全に取引すると言う事も私達の重要な役割です。

　　その為、物件の調査・書類作成、これ等を責任を持って行い、万が一が無い様に、
　
　　日々勉強して細心の注意を払って活動しております。

客：それなら安心ですね。

セ：有難うございます。



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テーマ名　売却への思い

ページ作成日　2022-07-30