地方の実家でも売れる3つの方法と心構え

2026-10-01

地方の実家でも売れる3つの方法と心構え

こんにちは！センチュリー21アルガホームです♪

相続で受け継いだ地方の実家。「ここは売れない」と不動産会社に言われ、先に進めず悩んでいませんか。手放したい気持ちと現実のギャップに不安を感じる方も多いはずです。

この記事では、需要が乏しい地域でも実際に売るために有効な3つの方法と、売主様が知っておくべきポイントをわかりやすくお伝えします。安心して一歩を踏み出せるよう、寄り添って解説します♪

◎ なぜ地方の実家は売りにくいのか

地方物件は人口減少や高齢化、生活インフラの不足で買い手が限られがちです。交通アクセスが悪いと日常利用の利便性が下がり、需要がさらに低くなります。

さらに、価格が抑えられるため売却手数料と手間のバランスが合わず、販売意欲の低い不動産会社も存在します。まずは現状を正しく理解することが出発点です。

◎ 方法1：隣接者・近隣住民への直接販売でニーズを掘り起こす

一般的な買い手層には響かなくても、隣接地の所有者や近隣住民にはニーズがあります。敷地の一体利用や駐車場、家庭菜園など用途が近隣で評価されることがあります。

現地看板やポスティング、訪問での声かけといった地道な活動で関心を引けることが多いので、まずは近隣に情報を届けることを検討しましょう。

◎ 方法2：移住希望者など遠方の買主を想定したプロモーション

田舎暮らしや自然環境を好む移住希望者に向けて、写真や動画で魅力を伝える販促が効果的です。選ぶ写真やPRの切り口はターゲットに合わせて工夫しましょう。

遠方の買主を想定するとネットでの情報発信が重要になります。物件の魅力を正確に伝えることで、関心を持つ層に届きやすくなります。

◎ 方法3：自治体の空き家バンクや移住支援を活用する

多くの自治体は空き家対策や移住支援の制度を用意しています。こうした仕組みに登録すると、移住希望者の目に触れる機会が増えます。

自治体の支援（移住支援金やリフォーム助成など）を併せてPRすると購入意欲を後押しする場合があります。利用の可否や詳細は自治体ごとに異なるため、確認のうえ活用してください。

需要が低い地域の実家でも、ターゲットを絞った販促と現実的な価格設定、そしてやる気のある地元の不動産会社選びで可能性は高まります。まずは相場を把握し、信頼できる担当者と一緒に進めましょう。札幌市内でのご相談もお気軽にどうぞ。
 

この記事は、YouTubeチャンネル「全国おうち売却相談窓口」の動画「【地方の実家】需要がない地域でも売れる3つの方法」の内容をもとに、センチュリー21アルガホームが編集したものです。
動画はこちら：https://www.youtube.com/watch?v=WH_okj7WkTo

テーマ名　売却への思い

ページ作成日　2026-10-01