売主の気持ちに寄り添う内見対応の大切さ

2026-10-29

売主の気持ちに寄り添う内見対応の大切さ

こんにちは！センチュリー21アルガホームです♪

物件を売るとき、内見対応が不安で眠れない――そんなお気持ちを抱えている方は少なくありません。大切な住まいを預ける相手として、不動産会社や担当者の対応が信頼できるかは重要なポイントです。

この記事では、マンション・居住中・空き家それぞれの内見で気を付けたい点と、不動産会社選びで確認すべきことをわかりやすくまとめます。札幌市内で売却を考えている方の参考になれば幸いです。

◎ 1．マンションは管理規約に沿った対応を確認する

マンションでは管理組合の規約で鍵の扱いや立ち合い、内見時間のルールが定められていることがあります。まず不動産会社が管理規約を確認しているかを尋ねましょう。

規約に反する扱い（例えば不特定多数に鍵を渡すような対応）が見られると、防犯面の問題や住民トラブルにつながる恐れがあります。管理ルールに沿った安全な内見が実施されているかが信頼の指標です。

◎ 2．居住中の内見は売主の立ち合いと安全配慮を優先する

居住中の物件では、売主やご家族の立ち合いを基本とする対応が望ましいです。直接会うのが難しい場合でも、挨拶や待機の方法など安全に配慮した運用ができるか確認してください。

盗難や物品の紛失などのリスクを低くするため、内見時の手順や訪問者の身元確認、内見後の報告についてどのように行うかを事前に説明できる担当者を選びましょう。

◎ 3．空き家の内見は防犯・記録・定期巡回が必須

空き家は湿気や臭い、設備の劣化が進みやすく、防犯上も管理が重要になります。鍵の管理・施錠確認など基本的な防犯対策の徹底を行っているかを確認してください。

加えて、内見の記録作成や定期的な物件確認、内見前の換気や水回りの確認、消臭など細やかな配慮ができるかどうかが売却成功に影響します。担当者が具体的な対応内容を示せるかが目安です。

◎ 4．会社よりまず担当者を見極める

最終的には担当者との相性や信頼感が大切です。資格や販売実績、事前に得られるお客様の声やコミュニケーションの取り方を確認して判断してください。

内見対応は販売の第一印象を決めます。対応が不十分だと感じたら、担当者や会社の変更も検討しましょう。売主様の不安を軽くするため、遠慮なく質問や要望を伝えてください。

内見対応は物件の安全と印象、販売成績に直結します。不安な点や確認したいことがあれば、札幌市内の当社までお気軽にご相談ください。あなたの想いに寄り添いながら、安心して売却を進められるようお手伝いします♪
 

この記事は、YouTubeチャンネル「全国おうち売却相談窓口」の動画「【物件の内見にご注意】不動産会社選びで確認すべき3つのポイント」の内容をもとに、センチュリー21アルガホームが編集したものです。
動画はこちら：https://www.youtube.com/watch?v=m58XqGrgcYw

テーマ名　売却への思い

ページ作成日　2026-10-29