売却への想い—安心して任せられる会社を見分けるために

2026-10-30

売却への想い—安心して任せられる会社を見分けるために

こんにちは！センチュリー21アルガホームです♪

家を売るとき、不安になるのは当然です。取引相手の会社が長く続くか、トラブルが起きないか心配な方も多いでしょう。

この記事では、倒産しやすい不動産仲介会社の特徴と、売主として安心して選ぶためのチェックポイントがわかります。動画では具体的な傾向と今後の見通しについて解説されています。♪

◎ 増加する倒産件数とその背景

動画では、2023年の不動産会社の倒産件数が120件、前年から約7割増で過去最多になったと説明されています。地方では人口減少の影響も強く、特に中規模の会社に厳しい状況が見られます。

売主の立場では、取引相手の経営状態が直接の心配事になります。倒産リスクは業者選びの重要な判断材料です。

◎ 特徴1：ポータル依存で差別化できない会社

動画では、インターネット集客に依存し、単にポータルへ掲載するだけの会社は反響が取りづらくなっていると指摘されています。

掲載料の上昇や反響減で費用対効果が悪化し、収益構造の見直しを迫られる点は売主も押さえておきたいポイントです。

◎ 特徴2：建物状態の調査を軽視する会社

建築知識や調査を軽視して築年数だけで評価する会社は、売却後のトラブルや賠償リスクに弱いと動画で解説されています。

2020年の民法改正で契約不適合責任が明記され、取引の透明性や説明義務がより重要になっています。税金や法的判断は詳しくはご相談ください。

◎ 特徴3：デジタル化が進まない従来型経営と今後の対策

紙中心の事務処理や従来の販売手法に固執する会社は、人材確保や業務効率化で遅れをとる可能性があると動画で述べられています。

2025年以降は金利上昇やデジタル化の加速で二極化が進む見込みです。生き残るには、インスペクションなどの専門性や付加価値型のビジネスモデル、ITを活用した効率化が重要になります。

家を売るのは人生の大きな決断です。札幌市内で安心して相談できる担当をお探しなら、センチュリー21アルガホームへお気軽にご相談ください。詳しいご相談はいつでも承ります。
 

この記事は、YouTubeチャンネル「全国おうち売却相談窓口」の動画「【不動産売却】倒産する不動産仲介会社の特徴3選！2025年はさらに危険な状態になります…」の内容をもとに、センチュリー21アルガホームが編集したものです。
動画はこちら：https://www.youtube.com/watch?v=Vmw19tVI_cw

テーマ名　売却への思い

ページ作成日　2026-10-30