売主の気持ちに寄り添う、売却で失敗しない会社の選び方

2026-11-05

売主の気持ちに寄り添う、売却で失敗しない会社の選び方

こんにちは！センチュリー21アルガホームです♪

初めて家を売る方や、現在売却中で担当者に不安を感じている方へ。売却は人生の大きな決断ですから、不安や迷いが生まれるのは当然です。

この記事では、悪徳不動産会社が使う代表的な手口と、その被害を避けるためにチェックすべき点を動画の内容をもとに分かりやすくお伝えします。安心して売却を進めるための目安が分かります。

◎ 高すぎる査定価格に要注意

売却依頼を取りたい業者は、極端に高い査定を出して依頼を獲得しようとすることがあります。査定が高いだけで判断せず、相場と照らし合わせることが大切です。

動画では、まず相場感を持ったうえで複数社に相談することを勧めています。販売期間や実績も確認して、提示理由を説明できるか見てください。

◎ 「手数料無料」の甘い誘いの裏側

仲介手数料の割引を売りにする会社が必ずしも悪いとは限りませんが、お得に見える提案には狙いがあることがあります。全体の販売活動や対応の質を確認しましょう。

動画では、手数料の扱いと併せて実際の販売実績や広告の量、他社への紹介状況をチェックすることを推奨しています。

◎ 媒介契約後の放置（囲い込み）に注意

契約後にほとんど販売活動をしないで放置する手口があります。意図的に販売を進めず、売主に不安を与えて値下げを誘導するケースもあると指摘されていました。

販売の進め方や公開状況、他社への紹介の有無を定期的に確認し、説明が不十分なときは早めに問いただすことが重要です。

◎ 買取保証の落とし穴と相談先

買取は仲介に比べ価格が下がる傾向があり、動画ではおおむね60%〜80%程度になると説明されていました。買取を前提に交渉されると買い叩かれる恐れがあります。

不安な場合は、第三者の専門家や動画で紹介されている「達人」と呼ばれる認定者に相談する選択肢が有効です。疑問点は早めに相談してください。

売主様の利益を守るには、甘い話に飛びつかないことと担当者の実務力・透明性を確認することが大切です。札幌市内で売却を考えている方は、まずはお気軽にアルガホームにご相談ください。専門家と一緒に安心して進めましょう♪
 

この記事は、YouTubeチャンネル「全国おうち売却相談窓口」の動画「絶対行くな！悪徳不動産屋の手口を暴露」の内容をもとに、センチュリー21アルガホームが編集したものです。
動画はこちら：https://www.youtube.com/watch?v=_v-8JGSCUtM

テーマ名　売却への思い

ページ作成日　2026-11-05