売却への想い〜安心して任せられるマンション売却のコツ

2026-11-01

売却への想い〜安心して任せられるマンション売却のコツ

こんにちは！センチュリー21アルガホームです♪

マンションを手放すことは、生活の区切りであり不安も大きいものです。価格や時期、誰に相談すればよいか悩んでいる方へ、まずは気持ちに寄り添ってお話しします。

この記事では、マンション売却で失敗を避けるための3つのポイントをわかりやすくお伝えします。相場の見方、売却のタイミング、信頼できる担当者の選び方がわかりますので、安心して次の一歩を踏み出してください♪

◎ 1. マンションの特徴を理解する

マンションは集合住宅として戸建てと異なる点が多く、立地の利便性やRC造など構造面での耐用年数、セキュリティや賃貸需要の高さが特徴です。

一方で区分所有のため建物全体の管理状態や大規模修繕の状況が取引に影響します。買主が何を重視するかを意識して準備を進めましょう。

◎ 2. まず相場価格をしっかり把握する

マンションは類似物件が多く、相場からかけ離れた価格で出すと埋もれてしまいやすい傾向があります。売出価格と成約価格の乖離が小さい点も意識しましょう。

不動産ポータルや成約事例で販売中と成約事例を確認し、査定依頼前にご自身で相場感を持つことをおすすめします。相場感があると高過ぎる査定や安過ぎる提示を避けやすくなります。

◎ 3. 売却のタイミングを見極める

市況が活発かどうかを大きな視点で確認することが重要です。地域によって需給は異なるため、地元の担当者に市況を尋ねてみてください。

マンションなら大規模修繕の終了直後や、年間では人の移動が多い2〜3月に需要が高まりやすい点も考慮して販売スケジュールを組むと良いでしょう。

◎ 4. マンション販売に強い担当者を選ぶ

販売経験やノウハウが豊富な担当者に依頼することが成功の鍵です。担当者の実績や自己紹介（メッセージや動画）を参考に、地域に詳しい専門家に相談しましょう。

公的な認定や相談窓口の情報も参考になります。担当者選びで不安があれば、当社でも詳しくご相談を承ります。

まとめると、マンション売却は物件の特徴を理解し、相場と市況を把握したうえで、実績のある担当者を選ぶことが大切です。税金やローン、契約に関する細かい点は状況によって異なりますので、詳しくはご相談ください。札幌市内での売却相談はセンチュリー21アルガホームがやさしくお手伝いします。ぜひお気軽にお問い合わせください。
 

この記事は、YouTubeチャンネル「全国おうち売却相談窓口」の動画「マンション売却の注意点！失敗を防ぐコツ」の内容をもとに、センチュリー21アルガホームが編集したものです。
動画はこちら：https://www.youtube.com/watch?v=h9hgBGa4Kg4

テーマ名　売却への思い

ページ作成日　2026-11-01