契約が解除されたら手付金はどうなるの？ | 札幌市の不動産売却ならセンチュリー21アルガホーム

契約が解除されたら手付金はどうなるの？

2022-08-09

契約の解除について説明しています。

以下、お客様：客　センチュリー21：セ


客：友達から「不動産契約を解除した」と聞いたのですが、そんなことが出来ますか？

セ：残念ながら、契約成立後に解除となる場合もあります。

客：その場合、手付金はどうなるのですか？

セ：解除には

　　①手付金を返却する解除

　　②手付金を返却しなくてよい

　　2つの解除があります。

客：手付金を返さなくてはいけない解除もあるのですか？

セ：はい、

　　白紙解除といいますが「契約自体がなかったこと」になるので、

　　手付金の返却が必要です。

客：手付金を返さなくて良い解除もあるのですね？

セ：はい、

　　①手付解除

　　②違約解除

　　等が、それにあたります。

客：わかりました。

セ：仲介手数料については「契約自体は成立」しているので、発生します。

　　白紙解除の場合には「契約自体が無かったこと」になるので必要ありません。

客：わかりました。

　　解除には

　　①手付解除

　　②違約解除

　　③白紙解除

　　の3種類があるのですね！

　　よくわかりました。



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テーマ名　売却への思い

ページ作成日　2022-08-09