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契約が解除されたら手付金はどうなるの？
2022-08-09
契約の解除について説明しています。
以下、お客様：客 センチュリー21：セ
客：友達から「不動産契約を解除した」と聞いたのですが、そんなことが出来ますか？
セ：残念ながら、契約成立後に解除となる場合もあります。
客：その場合、手付金はどうなるのですか？
セ：解除には
①手付金を返却する解除
②手付金を返却しなくてよい
2つの解除があります。
客：手付金を返さなくてはいけない解除もあるのですか？
セ：はい、
白紙解除といいますが「契約自体がなかったこと」になるので、
手付金の返却が必要です。
客：手付金を返さなくて良い解除もあるのですね？
セ：はい、
①手付解除
②違約解除
等が、それにあたります。
客：わかりました。
セ：仲介手数料については「契約自体は成立」しているので、発生します。
白紙解除の場合には「契約自体が無かったこと」になるので必要ありません。
客：わかりました。
解除には
①手付解除
②違約解除
③白紙解除
の3種類があるのですね！
よくわかりました。
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ページ作成日 2022-08-09
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