相続財産の還付とは何ですか？ | 札幌市の不動産売却ならセンチュリー21アルガホーム

相続財産の還付とは何ですか？

2022-10-15

相続税の還付について解説しています。

以下、お客様：客　センチュリー21：セ

 

客：相続税の税率は何パーセントくらいなんですか？

セ：相続税は超過累進課税となっており、取得する金額が多ければ多いほど税率が上がり

　　最高で55%となっています。

客：55%！すごい税率ですね。

セ：土地が相続財産に含まれている場合、土地の評価額が非常に重要になってきます。

客：でも確か土地の評価額は相続税路線価とか倍率によって決まると聞きましたが…。

セ：路線価はその路線・道路についている標準単価です。実際の取引価格などには大きく

　　影響が出る土地の形質、高低差、周辺環境や法制限などについては考慮されません。

客：確かに向きも間口も路線価には関係ないですね。

セ：これらを踏まえて相続する土地の評価を適正な評価額に補正されれば納税額が

　　低くなることもあります。相続税の申告は自分で行うことも可能ですが、専門家に

　　相談することをお勧めします。

客：税金の専門家なので税理士ですね。

セ：そうです。税理士です。ただし税理士にも得意分野があるようです。法人に強い税理士が

　　いらっしゃるように相続に強い税理士に相談するのがいいですよ。

客：でも、すでに申告が終わっている場合はどうしようもないですよね。

セ：申告し納税すれば終わりではないのです。5年以内であれば土地を再評価し相続税の

　　還付請求手続きを行うことは可能です。逆に税務署から評価を増額され追徴課税を

　　言われるケースもあるんです。

客：それは怖い。備えあれば憂いなしですね。

セ：それに一度決まった遺産分割協議は基本やり直すことができません。当初から正しい

　　土地の評価が分かれば遺産分割協議の内容も違ってくることがあります。

客：でも相続に強い税理士ってどのように探せばいいですか？

セ：ホームページで検索することも可能ですが、不動産会社に聞いてみるのも良いかと

　　思います。不動産は相続の話が非常に多いので詳しい税理士を知っているケースが

　　多いと思います。

客：なるほど。よくわかりました。




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テーマ名　売却への思い

ページ作成日　2022-10-15